Kredyt hipoteczny w 2026 stawki oferty na co uważać

[dr_finanse]

Aktualne oferty pięciu największych banków różnią się marżą od 1,7% do 2,4% przy WIBOR 3M okolicy 5,8%. Wzrost inflacji powyżej prognoz NBP może podnieść stawki referencyjne w III kwartale. Klientom z 30% wkładem własnym bardziej opłaca się dziś stała stawka pięcioletnia, mimo wyższego oprocentowania na starcie.

Warto liczyć RRSO, nie samą marżę, bo banki kompensują niższą marżę wyższym ubezpieczeniem pomostowym albo cross-sellem. Macie konkretne pytania o swoje oferty?

[Kamil_Inwestor]

Stała stawka tylko jeśli horyzont 5+ lat i nie planujesz nadpłat agresywnych. Przy refinansowaniu po 2 latach przegrasz na różnicy, bo zmienne dziś prawdopodobnie zaczną spadać po obniżkach. Ja bym celował w zmienną z opcją darmowej wcześniejszej spłaty, klienci tak robią w 80% transakcji.