Nadplata kredytu hipotecznego czy odkladanie nadwyzki co bardziej oplacalne w 2026

[dr_finanse]

Czesto dostaje pytanie czy nadplacac kredyt hipoteczny czy raczej inwestowac nadwyzke. Przy obecnych stawkach WIBOR (wskaznik na podstawie ktorego liczone jest oprocentowanie) nadplata daje pewny zwrot rowny oprocentowaniu kredytu, bez ryzyka. Inwestowanie moze dac wiecej, ale z ryzykiem. Wazne tez czy macie poduszke finansowa i jak liczona jest prowizja za wczesniejsza splate. Jak Panstwo do tego podchodzicie przy swoich kredytach?

[Kamil_Inwestor]

Panie doktorze u mnie matematyka prosta, jak rentownosc najmu przebija oprocentowanie kredytu to nie nadplacam tylko kupuje kolejne mieszkanie. Przy czterech lokalach dzwignia robi robote. Ale to nie dla kazdego, trzeba miec zelazne nerwy i poduszke na pustostany. Kto nie spi spokojnie z dlugiem niech nadplaca, spokoj tez ma wartosc.

[Robert_z_Bydgoszczy]

Z mojej praktyki klienci coraz czesciej wybieraja czesciowa nadplate skracajaca okres a nie rate. Psychologicznie latwiej, dlug znika szybciej a rata zostaje ta sama. Panie dr_finanse dobrze Pan pisze o prowizji, w wielu umowach po pierwszych latach splata bez oplat, warto sprawdzic zanim sie zdecyduje.

[Magda_eko]

My czesc nadwyzki wlozylismy w fotowoltaike zamiast nadplacac i po dwoch latach widze ze to byla dobra decyzja, rachunki spadly bardziej niz odsetki ktore bysmy zaoszczedzili. Ale to specyficzny przypadek bo mielismy wysokie zuzycie pradu. Przy niskich rachunkach lepiej pewnie nadplata.

[dr_finanse]

Pani Magdo to dobry przyklad, inwestycja we wlasna nieruchomosc obnizajaca koszty staly bywa rozsadniejsza niz sama nadplata, bo zwrot jest pewny i odczuwalny co miesiac. Kamilu zgoda co do dzwigni, choc dla osob bez doswiadczenia inwestycyjnego ostrzegam, ze nadplata to jedyny w pelni bezpieczny zwrot rowny oprocentowaniu, bez podatku i ryzyka.