Stan techniczny mieszkania na co realnie patrzec przed kupnem

[Robert_z_Bydgoszczy]

Po 15 latach pośrednictwa widzę regularnie błędy kupujących oglądających mieszkanie pod kątem koloru ścian, nie konstrukcji. Klucze: 1) wilgoć w łazience i pod oknem, 2) zacieki na suficie pod stropem, 3) przewody elektryczne aluminiowe (do wymiany na miedziane), 4) okna 1-szybowe, 5) instalacje wodne ołowiane.

Każdy z tych punktów to potencjalnie 10-30 tysięcy do remontu. Prosta inspekcja 30-minutowa załatwia większość niespodzianek po przeprowadzce.

[Kamil_Inwestor]

Z 4 transakcji 2 razy znalazlem aluminiowe kable, raz olowiane wodne. Zniżka 15-25 tysięcy w obu przypadkach po przedstawieniu wyceny od elektryka. Drugi punkt często pomijany: wentylacja w łazience, brak grawitacyjnej oznacza problem przy wszelkim prysznicu na lata. Dobrze widziane.

[inz_Krzysztof]

Dorzuce z perspektywy instalacji, przy ogladaniu mieszkania warto sprawdzic stan instalacji elektrycznej i to czy jest osobny obwod do kuchni i lazienki. W starym budownictwie czesto aluminiowe przewody i brak uziemienia, wymiana to spory koszt. Pytajcie tez o pion wodno kanalizacyjny, bo jego wymiana wymaga zgody wspolnoty i potrafi sie ciagnac.